ในปี 2566 มีความสนใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะในหมู่นักลงทุนชาวจีนและรัสเซีย ยอดขายคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 25% จากปีที่แล้ว ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการเปิดตัวโปรแกรมวีซ่าฟรี การลงทุนจากต่างประเทศที่มีต่อเศรษฐกิจไทยมีความสำคัญอย่างมาก โดยคิดเป็นประมาณ 12% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศทั้งหมดของประเทศ

 

การยกเลิกข้อจำกัดด้านวีซ่าและเหตุการณ์ทางภูมิรัฐศาสตร์ในปัจจุบัน ส่งผลให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น เกินกว่าระดับที่เห็นก่อนการระบาดใหญ่ จากรายงานของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ในปีนี้ มีการขายทรัพย์สินแล้วกว่า 14,000 รายการ มูลค่าประมาณ 73,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมากจากปีที่แล้ว

 

นักลงทุนชาวจีนซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากที่สุด คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของยอดขายทั้งหมด ในขณะที่ผู้ซื้อชาวรัสเซียเข้ามาเป็นอันดับสอง จังหวัดชลบุรีซึ่งขึ้นชื่อเรื่องชายหาดและพื้นที่อุตสาหกรรม เป็นผู้นำในการขายคอนโดมิเนียม ในขณะที่กรุงเทพฯ ซึ่งเป็นเมืองหลวงของประเทศไทยสามารถดึงดูดผู้ซื้อจากต่างประเทศได้ 38%

 

เงื่อนไขสิทธิพิเศษในการขอวีซ่าสำหรับพลเมืองจีนและประเทศอื่นๆ รวมถึงการยกเว้นวีซ่าทวิภาคีกับจีนตั้งแต่เดือนมีนาคมปีนี้ ส่งผลให้ยอดขายเพิ่มขึ้น ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ เช่น ความตึงเครียดระหว่างรัสเซียและยูเครน ตลอดจนความไม่มั่นคงในเมียนมาร์ ก็ส่งผลกระทบต่อตลาดเช่นกัน

 

นายวิชัย วีรัตกะพันธ์ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลชั่วคราว เปิดเผยว่า แนวโน้มในปัจจุบันชี้ไปที่สถานการณ์ที่ดีขึ้น และการกลับคืนสู่สภาวะปกติในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังการแพร่ระบาด ยอดขายในปีที่แล้วเกินปี 2562 ยืนยันความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ไทยจากนักลงทุนต่างชาติกลับมาอีกครั้ง

 

เศรษฐา ทวีสิน หัวหน้ารัฐบาลไทย มองว่าอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเป็นกุญแจสำคัญต่อความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจของประเทศ โดยคิดเป็น 12% ของ GDP และมีการจ้างงานเกือบ 20% ของประชากร เมื่อปีที่แล้ว ประเทศนี้ยกเลิกข้อจำกัดด้านวีซ่าสำหรับพลเมืองของจีน รัสเซีย คาซัคสถาน อินเดีย และไต้หวัน นอกจากนี้ ยังมีคำสั่งให้เพิ่มจำนวนเที่ยวบินและปรับปรุงการบริการที่สนามบิน ซึ่งน่าจะช่วยลดเวลาการรอของนักท่องเที่ยวได้

 

การท่องเที่ยวไทยคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเพิ่มขึ้นเป็น 35-40 ล้านคนในปีนี้ รวมถึงนักท่องเที่ยวที่มาจากประเทศจีน 8.2 ล้านคน เข้าใกล้สถิติในปี 2562 ที่มีชาวต่างชาติเดินทางมาเยือนเกือบ 40 ล้านคน

 

การท่องเที่ยวมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจของประเทศไทย และความพยายามในการเพิ่มจำนวนนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่เกิดการระบาดใหญ่ ถือเป็นกุญแจสำคัญในการฟื้นตัวของภาคส่วนนี้ การยกเลิกข้อกำหนดด้านวีซ่าและการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของสนามบินอาจช่วยเพิ่มจำนวนผู้มาเยือนได้อย่างมาก หากประเทศไทยมีนักท่องเที่ยวถึงจำนวนที่คาดไว้ ก็จะมีการปรับปรุงอย่างมากในช่วงที่มีการระบาดใหญ่ และอาจช่วยส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศได้อย่างมาก